College stelt wijze van uitgifte bouwkavels op plek De Klimboom Boskamp vast
Op de Boskamp werkt de gemeente samen met inwoners en partners aan een gebiedsaanpak. Aanleiding vormen de verschillende vraagstukken die van invloed zijn op de leefbaarheid van de Boskamp.
De gemeente werkt samen met verschillende partijen zoals SallandWonen, de kerk, Carinova, Belangengroep Beter Boskamp en de werkgroep Jong&Oud Olst-Wijhe. Een belangrijk onderdeel in de gebiedsaanpak is de gebiedsagenda, die de leidraad vormt voor toekomstige ontwikkelingen. Een van de punten uit de gebiedsagenda komt nu tot uitvoering. Vorige week heeft het college van burgemeester en wethouders namelijk het wijze van uitgifte voor de verkoop van bouwkavels op de plek van vroegere basisschool De Klimboom vastgesteld.
Richtlijnen
De gebiedsagenda geeft onder meer richtlijnen voor wat er gebeurt met de leegstaande schoollocaties waar woningen worden gebouwd, voor wie en voor welke prijs? De gemeente gaat nu de grond van de vroegere basisschool De Klimboom uitgeven voor de bouw van zeventien nieuwbouwwoningen. Zoals in het uitgifteprotocol staat, wil de gemeente vier kavels verkopen aan SallandWonen voor sociale huurders met een binding aan Olst-Wijhe. Negen kavels verkoopt de gemeente aan jongeren van de CPO-vereniging Boskamp.
Kans
Voor de vier overgebleven kavels aan de Dahliastraat zoekt de gemeente één aannemer of bouwbedrijf die hier vier betaalbare beneden- en bovenwoningen gaat bouwen. De gemeente Olst-Wijhe biedt hiervoor 773 vierkante meter bouwgrond te koop aan via verkoop bij inschrijving. De verkoop van deze bouwgrond is volgens de gemeente een unieke kans om een bijdrage te leveren aan de toekomst van de Boskamp. De inschrijver moet onder andere een schetsplan voor de woningen bijvoegen dat past bij de dorpse structuur van de Boskamp. De verkoopprijs van de woningen moet vallen binnen de aangegeven betaalbaarheidsgrenzen. Alle voorwaarden zijn te vinden in het uitgifteprotocol.
Procedure
In het uitgifteprotocol staan alle voorwaarden en hoe de gemeente de inschrijvingen beoordeelt. Geïnteresseerde bouwers kunnen tot uiterlijk 1 mei 2024 om 12.00 uur een inschrijving doen en alle gevraagde bijlagen aanleveren. Alleen inschrijvingen die voldoen aan de voorwaarden worden in overweging genomen. De voorlopige gunning vindt eind mei of begin juni 2024 plaats met als doel om in juli of augustus 2024 de koopovereenkomst te ondertekenen.
Vervolg
De Klimboom-locatie krijgt binnenkort de bestemming ‘wonen’. Het ontwerp bestemmingsplan heeft al ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ingediend. Naar verwachting neemt de gemeenteraad in april een besluit om het bestemmingsplan vast te stellen.
De bouw van de eerste woningen begint naar verwachting eind 2024. De oplevering is mede afhankelijk van de bedrijven die elektra en water leveren. De wachttijden hiervoor zijn de afgelopen periode wel sterk opgelopen, aldus de gemeente..